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银行办理按揭的具体流程 不同地区会有差异

27财经网 2020-08-27 09:01:09

【编者按】在买房时很多人会办理按揭,那么银行办理按揭的具体流程你清楚吗?下面就给大家介绍买房时办理按揭的具体步骤,让你在办理贷款时快速完成,避免一些不必要的麻烦,不过办理时不同地区可能有差异。

银行办理按揭的具体流程 不同地区会有差异

购买房屋时需要借款人提前交纳了首付款交纳完首付款之后一般需要借款人准备各种贷款资料,比如个人有效身份证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、工作证明、首套房证明等,一般售楼处会告诉你要准备的所有材料。

贷款材料准备齐全以后就需要提交给银行(一般售楼处提交),银行拿到贷款资料以后会进行审核,通过审核之后会签订正式的借款合同,在合同中会规定借款的年限和还款方式,用户根据自己的实际情况选择。

签订正式借款合同以后银行会准备放款,通常会在半个月的时间内放款,如果长时间没有放款,这时可以拨打银行电话咨询,一般都是银行贷款额度紧张导致的,大部分借款人都可以很顺利下款。

按揭下款后需要借款人按时还款,在还款的过程中不能出现逾期,在发生逾期后一般会产生罚息,时间越长产生的罚息越多。而且逾期后还会上传至征信中心,个人征信变不良以后会影响后续贷款的办理。

如果按揭不能按时归还,这时可以申请延期,这时需要得到银行的批准,否则不能延期还款。其实,在出现还款困难时用户可以向身边的朋友借款还,这样可以避免逾期。为了后续还款不会出现逾期,用户在办理贷款之前最好衡量自己的 还款能力,然后再决定是否贷款,这样就不会出现还款逾期的情况了。

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