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离婚后房贷怎么处理 需要分不同情况对待

27财经网 2020-08-02 19:18:58

  【编者按】现在大部分夫妻在购买房屋时都是贷款购买的,如果贷款购买的房屋没有还清借款,这时进行离婚房贷应该怎么处理呢?你在平时注意过这个问题吗?下面就给大家详细的说说,让你了解这方面的知识。

离婚后房贷怎么处理  需要分不同情况对待

  如果是夫妻结婚后购买的住房房屋尚有房贷没有还清,这时夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。这时可以把房产出售,得到的财产平均分配。或者一方拿到全部房产,其它方面财产分配减少。

  如果是夫妻结婚前购买的住房由一方出资,比如男方。后续出现夫妻离婚的情况,这时收付款的部分任然属于男方,但是结婚这段时间内共同还贷的财产属于共同所有,这时离婚一般男方要给予女方一定的补偿。

  在办理离婚之前一般都会把财产分割清楚,通常都会寻找专业的律师进行咨询,在财产分割时一般循序一定的原则。比如男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、权利不得滥用原则等。

  需要注意的是,在夫妻进行财产分割时一定要保证房贷按时归还,不要出现逾期还款的情况,毕竟在逾期还款后会产生罚息,时间越长产生的罚息越多,后续归还的负担会加重,而且逾期还款后会影响个人征信。

  如果房贷还款出现逾期后造成征信不良,后续办理各种贷款都会受到影响。逾期欠款一直不还时会一直在征信中记载,永远不会消失。逾期欠款归还后会保存5年的时间,5年以后就会自动消失。

  除了房贷的处理,在离婚时其它方面的财产也必须分割清楚。不过在分割财产时最好理性协商,不要出现极端的情况。这里很多夫妻在离婚后都出现了复婚的情况。

标签: 房贷申请流程
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