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土地溢价率怎么计算(图文)

27财经网 2020-03-24 14:50:50

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  【编者按】 计算公式:土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

  溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率。其实就是涨幅。土地溢价率举例,例如:标价100的土地,通过拍卖,最后成交价是200,那么这个土地就是溢价土地,溢价率就是100%,也就是比标价贵了一倍。

  超出原本土地所有成本价格的部分,称为溢价;溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实也就是涨幅。

  换个通俗易懂的说法,土地溢价率就是一块土地拍卖所得价格超出实际最大土地成本(含拆迁)的比率,溢价率50%意味着拍地房企付出高处土地最大成本的一半价格去拿地,而100%溢价率则代表房企付出了整整一倍的代价去拿地。

标签: 溢价率
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